L’actualité du vin

5 mai 2023

Pourquoi, quelques fois Hermitage s’écrit sans H ?

Groupement foncier viticole (GFV) Hermitage

L’appellation Hermitage est un vin rouge produit dans la région viticole de la Vallée du Rhône, en France. Lorsque le nom « Hermitage » est utilisé pour désigner le vin ou le lieu-dit, il est normalement écrit avec un « H » majuscule. Cependant, il peut y avoir des cas où le nom est écrit sans le « H », ce qui est considéré comme une erreur d’orthographe.

Cela dit, il est important de noter que dans certains contextes, le mot « hermitage » peut être utilisé comme un nom commun pour désigner une petite habitation ou une cellule de retraite pour un ermite, qui est un individu vivant généralement en solitaire dans un lieu retiré. Dans ce cas, le mot « hermitage » est généralement écrit sans majuscule.

Il est possible que la confusion vienne de là. Mais pour revenir à l’appellation de vin, il est correct de l’écrire avec un « H » majuscule.

Nous espérons prochainement vous présenter un groupement foncier viticole en Hermitage avec ou sans « H »…

27 avril 2023

Ventes de Champagne : nouveau record en début d’année

Les ventes de Champagne ont battu un record depuis 2015

En janvier 2023, les ventes de Champagne ont battu un record depuis 2015, atteignant un total de 19,1 millions de bouteilles Tous les acteurs du marché ont enregistré une hausse des ventes de 4,9% par rapport à 2022, avec une augmentation de 26,7% pour les Coopératives, 9,5% pour les Vignerons et 1,8% pour les Maisons de Champagne. Sur le marché national, les ventes ont augmenté de 6,8%. Malgré le contexte économique actuel, le Champagne continue de jouir d’une grande popularité dans le monde entier.

Source infographie : la Champagne Viticole et France Valley

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces informations ou analyses ne constituent pas une recommandation d’investissement.

19 avril 2023

GFV-enligne.com : du viognier dans votre patrimoine

Le journal Les Echos dans son édition week-end mentionne GFV-enligne.com

» Les vins de la vallée du Rhône ont le vent en poupe. Alors pourquoi ne pas investir à petites doses dans ce terroir réputé afin d’accompagner un vigneron dans la production de son nectar ? Depuis quelques jours, le site GFV-enligne.com propose 80 parts d’un Groupement foncier viticole, d’une valeur unitaire proche de 10.000 euros. Dans cette opération, il s’agit d’acquérir à plusieurs une petite parcelle de 0,5 hectare exploitable et déjà plantée dans l’AOC Condrieu (sur la rive droite du Rhône) afin de produire du viognier blanc. Ces vignes seront données en fermage, soit un bail de longue durée, à l’exploitation familiale M. Chapoutier, une maison réputée pour avoir été pionnière dans la biodynamie au début des années 1990. Comme souvent, la dotation de ce placement plaisir sera, chaque année, versée en nature : une caisse de huit bouteilles constituée d’un mélange de quatre cuvées différentes (Condrieu, Cornas, Hermitage, Crozes-Hermitage). La première livraison est prévue pour le printemps 2024. En valeur, ce « paiement » équivaut à un rendement de 2,3 %. « Historiquement, ce foncier viticole appartenait déjà à la famille Chapoutier qui a décidé de s’en séparer pour investir dans d’autres projets. Mais cette dernière va continuer à l’exploiter », indique Julien Dupont, du cabinet en gestion de patrimoine de DCGA situé à Beaune et animateur du site GFV-enligne.com. »

Découvrez l’article complet sur le site des Echos

12 avril 2023

Qu’est-ce qu’un Groupement Foncier Viticole

Un Groupement Foncier Viticole (GFV) est une structure juridique en France qui permet à plusieurs investisseurs de se rassembler pour acquérir, des parcelles de vigne. Le GFV par de petits montants dinvestissement (à partir de 2500 €) facilite la diversification des investissements et permet aux amateurs de vin d’accéder à la propriété viticole. Voici une explication simple pour comprendre le fonctionnement d’un GFV.

Constitution du GFV : Un GFV est constitué sous la forme d’une société civile, généralement une Société Civile d’Attribution à Capital Variable (SCACV). Les investisseurs deviennent associés de cette société en achetant des parts. Ces parts représentent une fraction de la valeur du patrimoine viticole détenu par le GFV.
Acquisition de vignobles : Le GFV acquiert des vignes grâce aux capitaux apportés par les associés. Ces vignobles peuvent être constitués de terres, de vignes, de bâtiments d’exploitation (ce que nous évitons d’intégrer), etc. Les vignes sont ensuite louées à des viticulteurs / vignerons qui en assurent l’exploitation.
Gestion du GFV : La gestion du GFV est assurée par un gérant, qui peut être l’un des associés ou une personne extérieure.
Distribution des revenus : Les revenus du GFV proviennent principalement de la location des parcelles de vigne aux viticulteurs. Ces revenus sont redistribués aux associés sous forme de dividendes, proportionnellement à leurs parts dans le GFV. Les dividendes sont généralement versés annuellement au moment de l’assemblée générale en nature c’est à dire en bouteilles.
Avantages fiscaux : Les associés d’un GFV bénéficient d’avantages fiscaux, notamment une exonération partielle ou totale de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et une réduction d’impôt sur le revenu pour les sommes investies.
Transmission des parts : Les parts d’un GFV sont cessibles, ce qui permet aux associés de vendre leurs parts à d’autres investisseurs. La transmission des parts peut également être facilitée en cas de succession.

En résumé, un Groupement Foncier Viticole est une structure d’investissement qui permet à plusieurs personnes de se regrouper pour acquérir et gérer des vignobles. Les investisseurs reçoivent des dividendes issus de la location des vignobles et bénéficient d’avantages fiscaux.

13 mars 2023

IR-PME : la réduction d’impôt à 25% jusqu’à fin 2023

Réduction d'impôt et GFV

Le taux de réduction d’impôt pour souscription en numéraire au capital des petites et moyennes entreprises repasse à 25% à compter du 10 mars 2023 jusqu’au 31 décembre 2023 (décret n° 2023-176). Cette réduction d’Impôt sur le Revenu est accordée en contrepartie du blocage des parts et d’un risque de perte en capital.

Certaines opération de foncier viticoles sont éligibles à la réduction d’impôt.

Consultez-nous : 03 80 24 75 15

Profitez également du dynamisme des PME françaises ou européennes en utilisant les FCPI ou FIP ! Rendez-vous sur notre site www.fcpi-enligne.com

12 mars 2023

La Maison Chapoutier

Michel Chapoutier est l’un des plus brillants négociants-vignerons de France. Installée à Tain-l’Hermitage, cette maison fondée en 1808, vinifie et élève des vins AOC principalement du vignoble de la vallée du Rhône septentrionale mais aussi d’ailleurs.

Dès 1897, Marius Chapoutier et Rodolphe Delépine s’associent t les vins s’exportent en Hollande, en Suisse et en Allemagne. En 1922, Rodolphe Delépine prend sa retraite et l’entreprise devient Chapoutier et Cie. En 1929, au pied de la colline de l’Hermitage, Marius Chapoutier crée la nouvelle cuverie. Son fils, Marc, lui succède en 1937.

En 1989, Michel Chapoutier crée les premières Sélections Parcellaires. Il prend la tête de l’entreprise en 1990. Cette même année, il met en place une culture en biodynamie. En 1996, la Maison s’est également illustrée par ses initiatives novatrices et tournées vers le partage comme la création en 1996 des premières étiquettes en braille ou l’instauration du 1er concours du Meilleur Elève Sommelier en Vins et Spiritueux de France pour susciter des vocations et faire perdurer ce métier de passion.

En 1998, le 1er domaine viticole est acheté en Australie. Puis en 2000, c’est l’achat d’un domaine dans le Roussillon. En 2007, M. Chapoutier achète ses premières vignes au Portugal et en 2009, la maison s’implante en Alsace. De nouvelles implantations s’enchaînent : Beaujolais, Provence, Espagne.

Aujourd’hui, la Maison, propriétaire d’une dizaine de Domaines à travers le monde, rayonne largement. Pour perpétuer la tradition d’une Maison familiale, Mathilde et Maxime ont rejoint leurs parents, Corinne et Michel Chapoutier.

Découvrez le GFV avec le Domaine M. Chapoutier en AOC Condrieu

10 février 2023

La transmission de parts de GFV

La transmission de parts de GFV est améliorée par la loi de finance 2023

La transmission de parts de GFV (Groupement Foncier Viticole) bénéficie d’un dispositif favorable en cas de transmission à titre gratuit (succession ou de donation). Cela permet aux héritiers de conserver ce patrimoine agricole et /ou viticole plus facilement.

Sous réserve que l’héritier ou le donataire conserve les biens pendant 5 ans, les GFV sont exonérés de droits de donation ou de succession à hauteur de 75% de leur valeur jusqu’à 300.000 €, et de 50% au-delà.

La loi de finances 2023 ajoute un nouvel alinéa à l’article Article 793 bis du CG I en renforçant l’avantage fiscal sous réserve de respecter un délai de conservation de 10 ans : l’exonération est portée à 75% jusqu’à 500.000 € et 50% au-delà.

La condition de détention préalable de 2 ans avant la donation est toujours en vigueur.

6 janvier 2023

GFV une belle année 2023

Nous vous souhaitons une très belle année 2023.

Pour les passionnés de vin que vous, nous commençons l’année avec 2 très beaux GFV : l’un en Côte de Nuits – Bourgogne et l’autre dans la Vallée du Rhône Nord en Condrieu !

8 novembre 2022

Film Vigneronnes en avant première à Beaune

Vigneronnes, le documentaire qui donne la parole aux viticultrices

Véritables pionnières, ces vigneronnes travaillent au plus proche de la nature. Elles ont su percer les secrets du monde du vin et élaborent des nectars reconnus mondialement. C’est au travers d’un voyage au fil des saisons que nous partons à leur rencontre.

Avant-première à Beaune en novembre 2022
Sortie du film : novembre 2023

20 octobre 2022

GFV et la Viticulture en France

La viticulture est un secteur d’activité capital pour la France tant par son dynamisme économique que par son image internationale qu’il confère à l’hexagone.

Les GFV (ou Groupement Foncier Viticole) permettent dans bien des cas de maintenir en place des vignerons et ainsi préserver la diversité des exploitations et repousser quelque peu la concentration d’un secteur.