L’actualité du vin

7 novembre 2025

Investir dans la vigne : un placement de passion et de patrimoine possible avec les GFV

Julien DUPONT, fondateur de GFV-enligne.com, était l’invité de Jérémy DOYEN dans le podcast L’Art de la gestion de patrimoine.

Au programme :

– Comment fonctionne un Groupement Foncier Viticole (GFV)

– Pourquoi ce modèle attire les investisseurs patrimoniaux

– Quels avantages fiscaux et quels rendements attendre

– En quoi le vin peut être un actif tangible, transmissible et porteur de sens

Un échange clair et accessible pour comprendre comment conjuguer passion du vin et stratégie patrimoniale long terme.

21 octobre 2025

Rencontre de Franck Manigan – Vigneron du Château de La Perrière, au cœur du Beaujolais

Bienvenue au Château de la Perrière, au pied du Mont Brouilly, au cœur du Beaujolais. Ici, Franck Manigan, fils et petit-fils de vigneron, perpétue la tradition familiale tout en insufflant une nouvelle dynamique.

Après près de 20 ans dans le conseil viticole, il saisit en 2021 l’opportunité de reprendre ce domaine historique, avec une ambition claire : redonner vie à un terroir d’exception et le convertir à l’agriculture biologique. Depuis la récolte 2023, le domaine est certifié bio dans son intégralité.

🌿 Une viticulture respectueuse et engagée Au Château de la Perrière, le respect de la nature est au cœur de chaque geste. Les vignes sont cultivées en agriculture biologique, avec une attention particulière portée à la biodiversité.

Le domaine expérimente également des préparations biodynamiques à base de plantes, et pratique l’éco-pâturage : un troupeau de moutons entretient les parcelles en hiver, créant ainsi un véritable écosystème vivant.

🍇 Des vins d’exception, reflets du Mont Brouilly Le domaine produit deux crus emblématiques du Beaujolais : Brouilly, des vins fruités et gourmands, et Côte de Brouilly, plus structurés et tanniques, issus des pentes du Mont Brouilly. La vinification reste artisanale et patiente : levures indigènes, remontages doux, élevages en cuves ou en demi-muids de 500 litres. Chaque vin est affiné entre 12 et 18 mois, pour révéler toute la richesse du terroir et offrir des tannins souples, une texture charnue et une belle élégance.

🍷 Château de la Perrière – un domaine en pleine renaissance Aujourd’hui, Franck Manigan et son équipe écrivent un nouveau chapitre de cette belle aventure viticole, en partageant leur passion avec l’investissement en GFV.

20 octobre 2025

Interview de Myriam – GFV Château de la Perrière

Au cœur du vignoble, Myriam et Franck font vivre le Château de la Perrière avec passion. Ensemble, ils développent un domaine qui allie authenticité, partage et art de vivre.

Myriam pilote le développement commercial, le marketing, la communication et toute la partie œnotouristique du château. Leur objectif : faire découvrir bien plus que des vins — un terroir, un paysage, une expérience humaine.

Le domaine propose des balades-dégustations, des soirées dans les vignes et des dîners gastronomiques au cœur du vignoble, notamment lors du festival Bienvenue en Bouie. En 2024, les visiteurs ont pu vivre un moment magique : un dîner immersif au milieu des vignes du Montrouy, avec des chefs et une cuisine d’exception.

Repris en 2021, le Château de la Perrière poursuit sa croissance avec environ 80 000 bouteilles produites à terme, dont 5 % à l’export (Canada, pays nordiques, Suisse, Allemagne) et 95 % en France, répartis entre particuliers, restaurateurs et cavistes.

Aujourd’hui, les vins du domaine sont déjà présents sur de très belles tables françaises, reflet du travail exigeant et passionné de toute l’équipe.

17 octobre 2025

Dégustation du GFV Côte de Brouilly “Les 5 Terres”

Dégustation du GFV Côte de Brouilly “Les 5 Terres” – Sarah Moreau œnologue-conseil pour GFV-enligne.com

Pour ce premier millésime 2023, Sarah Moreau nous présente un vin à la robe profonde, d’un grenat intense presque noir.

Au nez, on découvre des notes de fruits croquants et légèrement acidulés, accompagnées d’une belle minéralité d’origine volcanique et granitique.

En bouche, l’expression est ample et chaleureuse, soutenue par une structure encore jeune, avec des tanins présents mais prometteurs.

Ce Côte de Brouilly “Les 5 Terres” révèle déjà un joli potentiel de garde, tout en offrant dès aujourd’hui une dégustation équilibrée et séduisante.

Côté accords mets-vins, il s’associera parfaitement avec un filet mignon, un gibier, un fromage de caractère comme le Saint-Nectaire, ou même une note sucrée autour du chocolat.

Pour en savoir plus sur le domaine : 👉 https://chateau-de-la-perriere.com/

📞 03 80 24 75 15

🎬 Devenez propriétaire de vignes • Qu’est-ce qu’un Groupement Foncier Viticol…

18 septembre 2025

GFV-enligne.com, invité du podcast Cœur de Patrimoine !

GFV-enligne.com Julien Dupont, fondateur et gérant, au micro de Cédric Decoeur – Coeur de Patrimoine, présente un outil d’investissement patrimonial aussi atypique que passionnant : le Groupement Foncier Viticole (GFV) 🍇 Dans cet épisode, Julien partage :

✅ Le fonctionnement concret d’un GFV

✅ Les avantages fiscaux qu’il offre aux investisseurs

✅ Les perspectives de rendement à long terme

✅ Et pourquoi le GFV séduit une nouvelle génération d’épargnants en quête de sens et de diversification

💬 Un échange riche et accessible, pour mieux comprendre comment allier passion du vin 🍷 et stratégie patrimoniale 📈

🎧 Écoutez l’épisode ici : https://radio-patrimoine.fr/video/679…

🙏 Merci à Cœur de Patrimoine – Radio Patrimoine pour leur invitation et ce moment d’échange !

12 septembre 2025

Entretien exclusif avec Yves Cuilleron – Un vigneron, deux AOC de légende : Condrieu & Saint-Joseph

Plongez dans l’univers intime et passionné de Yves Cuilleron, l’homme derrière des vins qui incarnent l’âme de la Vallée du Rhône septentrionale. Dans cet entretien, il partage son histoire, sa vision, et les secrets de ses terroirs d’exception.

🌱 Au commencement : amour du terroir & transmission

Yves revient sur ses origines : le terrain familial, les premières vendanges, les rencontres fondatrices. Il évoque ce moment pivot où la vigne cesse d’être un héritage pour devenir une vocation. Il témoigne de ce lien viscéral qu’il entretient avec ses parcelles – chaque roche, chaque exposition, chaque pente compte.

🍇 Le défi des terroirs d’exception

Condrieu : un cépage unique (le Viognier), des sols granitiques, l’altitude, l’exposition… et ces rendements naturellement limités qui garantissent l’intensité et la finesse des vins blancs. Yves nous explique comment l’équilibre est trouvé entre richesse aromatique et élégance.
Saint-Joseph : sa diversité — des rouges puissants, des blancs subtils —, des coteaux escarpés, des sols variés (granit, schiste…), autant de facteurs qui obligent à adapter les pratiques pour sublimer chaque micro-terroir.

🍃 Viticulture & respect

Yves met en lumière ses choix : viticulture raisonnée voire bio, respect de la biodiversité, travail manuel du sol, vendanges manuelles en coteaux… Des décisions parfois plus coûteuses mais essentielles pour révéler l’expression pure du terroir.

🔍 La passion du détail

Ce sont les gestes, les moments de silence dans la vigne à l’aube, les décisions prises au millimètre – taille, ébourgeonnage, effeuillage, vendange. Il raconte aussi les échecs et les réussites, les cuvées qui imposent patience et exigence, la façon dont il aborde la vinification pour que chaque bouteille soit plus qu’un vin : un équilibre, une émotion.

💡 Investir dans le viticole : un pari humain

L’interview aborde également le projet de Groupement Foncier Viticole (GFV) avec GFV-enligne.com :

Pourquoi proposer aux amateurs, investisseurs, passionnés, de devenir copropriétaires de parcelles ?
Les avantages : s’approprier une partie de ces terroirs rares, recevoir des bouteilles issues de sa parcelle, participer à la préservation du patrimoine viticole.
Les défis : préserver la qualité, garantir la transparence, maintenir un équilibre entre vision artisanale et exigence de performance.

🌟 Ce que vous retirerez de cette interview

La compréhension profonde du lien entre terroir, cépage et climat, et comment ce trio façonne la personnalité d’un vin.
Le témoignage d’un vigneron engagé, pour qui la culture est autant une mission qu’un métier.
Un aperçu concret de ce qu’est un investissement viticole lorsque la passion et l’excellence sont au cœur du projet.

Vous êtes amateur de vin, investisseur, simplement curieux ? Cette entrevue est une invitation à explorer ce qui fait l’âme des vins de Condrieu et Saint-Joseph : des terroirs façonnés par le temps, une viticulture respectueuse, et l’engagement d’un vigneron qui ne transige pas sur la qualité.

🔗 Envie d’en savoir plus ? Rendez-vous sur GFV-enligne.com pour découvrir le détail du GFV, les modalités de souscription, les dotations, les parcelles, et comment vous aussi pouvez devenir acteur de ce projet d’exception.

2 septembre 2025

Comment naît un GFV ? Les grandes étapes d’une aventure bien encadrée

Chez GFV-enligne.com, nous structurons des Groupements Fonciers Viticoles dans toutes les grandes régions viticoles françaises.
Mais savez-vous comment se crée, concrètement, un GFV ?
Voici les grandes étapes de cette aventure… patiemment orchestrée 🍷

1️⃣ Identification du domaine et des parcelles

Tout commence bien avant la présentation aux investisseurs : nous sélectionnons un vignoble d’exception, un vigneron engagé et une ou plusieurs parcelles qui seront intégrées au futur GFV.
La qualité du terroir, la réputation du domaine et l’engagement du vigneron sont les clés.

2️⃣ Définition des paramètres du GFV

Nous construisons ensuite l’architecture du projet :

Capital social du GFV (nombre de parts, prix unitaire),
Dotation annuelle (en lien avec l’arrêté préfectoral propre à chaque AOC),
Sélection des cuvées pour la dotation en bouteilles,
Modalités de fonctionnement avec le domaine (accueil des associés, visites, dégustations, déjeuner ou dîner sur place…),
Date et organisation de la future assemblée générale.

🎯 Objectif : faire de ce placement un vrai moment de partage et de plaisir, au-delà de l’aspect patrimonial.

3️⃣ Rédaction juridique avec notre notaire

En parallèle, nous travaillons avec l’étude notariale pour rédiger :

Le bail à long terme entre le GFV et le vigneron,
Les statuts du GFV.

4️⃣ Validation avec l’expert-comptable

L’expert-comptable vérifie la structure financière et juridique du projet, et accompagnera le GFV dans le temps (comptes annuels, procès-verbaux, convocations…).

5️⃣ Création des supports de présentation

C’est le moment de vous donner envie :

Dossier complet d’information,
Tournage de vidéos au domaine 🎥,
Dégustation filmée avec notre œnologue conseil, pour découvrir les cuvées qui composeront votre future dotation.

📣 Puis vient la commercialisation…

Une fois le projet ficelé, nous le présentons à notre communauté d’investisseurs.
Chaque futur associé remplit un dossier de souscription, incluant :

Ses informations personnelles,
Un questionnaire d’adéquation (pour s’assurer que le GFV est adapté à sa situation patrimoniale),
Une procuration pour permettre à notre notaire d’immatriculer le GFV et de signer l’acte d’achat et le bail.

🖋️ Toutes les signatures se font en ligne, avec transparence totale sur les frais liés à la structuration, à la distribution, à l’étude notariale.

💸 Constitution du capital et immatriculation

Une fois le capital réuni, les fonds sont déposés sur un compte séquestre sécurisé, ouvert auprès de l’étude notariale (aucune mobilisation possible sans acte d’achat).

Nous procédons alors à :

L’immatriculation du GFV auprès du greffe via la plateforme INPI,
La réception de l’extrait Kbis (quelques jours à quelques semaines selon le greffe),
La signature de l’acte d’achat de la parcelle et du bail à long terme.

🕰️ Et après ? Un peu de patience…

Les associés deviennent officiellement copropriétaires 🍷
Il faudra ensuite attendre une année complète de détention + le temps d’élevage du vin pour recevoir la 1ère dotation.

⏳ L’attente est belle : elle fait partie du charme de cet investissement viticole, aussi tangible que passionnant.

🍷 Un placement de diversification… et de plaisir

Investir dans un GFV, ce n’est pas seulement diversifier son patrimoine ou optimiser sa fiscalité (avec jusqu’à 75 % d’exonération IFI et transmission).

C’est aussi :
✔️ Participer à la préservation du patrimoine viticole français,
✔️ Créer un lien direct avec un vigneron passionné,
✔️ Recevoir chaque année des bouteilles issues de ses propres vignes,
✔️ Partager des moments conviviaux lors des AG au domaine.

Chez GFV-enligne.com, nous rendons ce parcours clair, sécurisé et agréable.

Parce qu’un bon investissement, c’est aussi un investissement que l’on comprend, que l’on partage… et que l’on savoure 🍇

👉 Envie de rejoindre la prochaine aventure ? Découvrez nos GFV

18 août 2025

Dégustation Saint-Joseph “Le Lombard” 2023 – Domaine Yves Cuilleron

Dans cette vidéo, partons à la découverte d’un Saint-Joseph blanc de caractère, issu de la très belle cuvée “Le Lombard” 2023, élaborée par Yves Cuilleron, figure incontournable de la Vallée du Rhône nord.

Ce vin est issu à 100% de Marsanne, provenant de vieilles vignes sélectionnées sur des terroirs granitiques, et élevé pendant 9 mois en barriques et foudres. Il incarne l’élégance et la fraîcheur des grands blancs rhodaniens.

👉 Cuvée sélectionnée par GFV-enligne.com, la plateforme de référence pour investir dans des vignes d’exception et découvrir des vins confidentiels, directement issus de domaines viticoles partenaires.

🍷 Note de dégustation – Saint-Joseph “Le Lombard” 2023

🔍 Œil : Robe limpide, jaune pâle aux reflets argentés. Brillance cristalline, signe de fraîcheur et de pureté.

👃 Nez : Élégant et tendu, dévoilant des arômes subtils de fruits secs (amande, noisette), de fleurs blanches, ainsi que des notes finement grillées et légèrement fumées dues à l’élevage. Un nez précis, raffiné et prometteur.

👄 Bouche : Attaque ample et veloutée. La matière est charnue, généreuse, équilibrée par une fraîcheur vibrante qui porte le vin sur une finale longue, salivante et légèrement saline. Très belle expression de la Marsanne sur sol granitique.

🍽️ Accords mets et vins : Sublime avec des langoustines aux herbes fraîches, des poissons nobles rôtis (turbot, bar), ou encore une volaille fermière à la crème. Belle association également avec un fromage comme le Saint-Félicien ou un chèvre affiné.

⏳ Garde : Délicieux dès aujourd’hui avec un léger carafage, mais son potentiel de garde est remarquable : 8 à 12 ans pour atteindre une belle complexité aromatique et plus de profondeur.

🏡 À propos du Domaine Yves Cuilleron :
Basé à Chavanay, Yves Cuilleron est une figure de proue du renouveau viticole dans le nord de la Vallée du Rhône. Il cultive avec rigueur ses vignes en Saint-Joseph, Condrieu, Côte-Rôtie ou encore Crozes-Hermitage, en respectant l’identité de chaque terroir. Ses vins blancs sont particulièrement reconnus pour leur précision et leur pureté aromatique.

Regardez aussi la dégustation commentée par Sarah Moreau du Condrieu “Lieu-Dit Verlieu” 2022 du Domaine Yves Cuilleron

18 août 2025

Dégustation Condrieu “Lieu-Dit Verlieu” 2022 – Yves Cuilleron

Dans cette vidéo, on part à la découverte d’un grand blanc de la Vallée du Rhône nord : le Condrieu “Lieu-Dit Verlieu” 2022, signé par l’un des vignerons les plus emblématiques de l’appellation, Yves Cuilleron.

Ce vin 100% Viognier exprime à merveille la richesse et la finesse de ce cépage sur les coteaux granitiques surplombant le Rhône. Une cuvée issue d’une sélection parcellaire soignée, vinifiée et élevée avec précision.

👉 Vin proposé par GFV-enligne.com, plateforme spécialisée dans les Groupements Fonciers Viticoles (GFV), qui permet d’investir dans des vignes d’exception tout en accédant à une sélection pointue de vins rares et confidentiels.

🍷 Note de dégustation – Condrieu “Lieu-Dit Verlieu” 2022

🔍 Œil : Robe jaune pâle aux reflets dorés, brillante et limpide. Un visuel élégant qui annonce un vin de belle maturité.

👃 Nez : Très expressif, charmeur. On retrouve des arômes d’abricot, de pêche blanche, de mangue, avec une touche florale de violette typique du Viognier. Légère note toastée en fond, apportée par l’élevage en barrique, bien intégrée.

👄 Bouche : Ample, onctueuse, avec une texture veloutée. L’équilibre est remarquable entre la richesse du fruit et la tension minérale qui apporte fraîcheur et persistance. Belle longueur en bouche sur des notes d’agrumes confits et de fleurs blanches.

🍽️ Accords mets et vins : Un vin de gastronomie ! À déguster sur une lotte au safran, une volaille aux morilles, ou encore un tajine de poisson. Sublime aussi sur un fromage à pâte persillée comme une Fourme d’Ambert.

⏳ Garde : À savourer dès maintenant pour son éclat aromatique, ou à garder 5 à 8 ans pour plus de complexité.

🏡 À propos du Domaine Yves Cuilleron :
Installé à Chavanay, au cœur des appellations Côte-Rôtie, Saint-Joseph et Condrieu, Yves Cuilleron est un vigneron incontournable de la Vallée du Rhône nord. Artisan rigoureux et passionné, il élabore des cuvées parcellaires précises, toujours marquées par l’élégance, la pureté du fruit et l’expression du terroir.

Regardez aussi la dégustation commentée par Sarah Moreau du Saint-Joseph “Le Lombard” 2023 du Domaine Yves Cuilleron

13 juin 2025

GFV ou SCA ? deux approches différentes du placement viticole

Chez GFV-enligne.com, nous vous proposons principalement des Groupements Fonciers Viticoles (GFV), mais aussi des solutions complémentaires comme la SCA Bourgogne. Bien que les deux investissements reposent sur l’acquisition de foncier viticole, leur philosophie et leur fonctionnement diffèrent fortement.

	GFV traditionnel	SCA
Finalité	Participation patrimoniale dans une démarche souvent affective, familiale et viticole	Placement financier durable avec potentiel de valorisation à long terme
Type de revenu	Distribution annuelle de fermage (souvent en bouteilles ou en numéraire)	Pas de fermage redistribué aux investisseurs – performance visée via la revalorisation du foncier
Fiscalité	Exonération partielle d’IFI et régime foncier	Réduction d’impôt IR-PME à l’entrée (18 %) + exonération d’IFI
Vie sociale	Assemblées générales conviviales, visites de domaines, livraison de vin	Pas d’AG festive, mais possibilité d’acheter du vin à tarif préférentiel à partir de 25 000 € investis
Durée recommandée	En général 15 à 30 ans	Minimum 10 ans (durée du fonds : 99 ans)
Performance attendue	Rendement régulier (dotation en bouteilles) + potentiel de valorisation	Valorisation des parcelles viticoles suivant l'évolution SAFER

👉 En résumé : le GFV s’adresse aux passionnés de vin et de terroir, à la recherche d’un placement alliant diversification, avantages fiscaux (transmission et IFI) et plaisir (dotation annuelle en bouteilles) sur le long terme.
La SCA, elle, s’adresse plutôt aux investisseurs sensibles à l’impact durable et à la valorisation potentielle de vignes d’exception, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif : réduction d’impôt à l’entrée de 18%, exonération IFI et apport-cession 150-O B ter pour le dirigeant ayant cédé son entreprise.