Le Groupement Foncier Viticole (GFV) est une opportunité d’investissement unique, combinant passion pour le vin, placement patrimonial et avantages fiscaux. En intégrant un GFV, vous devenez copropriétaire de vignes situées dans les plus grandes appellations françaises, tout en soutenant activement le monde viticole.
Les avantages fiscaux et patrimoniaux des GFV
Investir dans un Groupement Foncier Viticole vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment en matière de donation, succession et IFI. En détenant vos parts pendant au moins deux ans, vous optimisez votre fiscalité tout en diversifiant intelligemment votre patrimoine.
De plus, le GFV vous permet d’accéder à la propriété foncière viticole dès 5 000 €, sans les contraintes de gestion d’un domaine.
Investir dans un GFV : une expérience unique
Un GFV vous permet d’acquérir une fraction de vignoble dans des terroirs d’exception tels que la Bourgogne, la Champagne, le Bordelais, la Vallée du Rhône ou encore la Loire. Vous investissez ainsi dans des appellations prestigieuses comme Meursault 1er Cru, Saint-Émilion Grand Cru, Côte-Rôtie, Saint-Joseph, tout en partageant une expérience immersive avec un vigneron passionné.
L’exploitation des vignes est confiée à un vigneron sélectionné pour son savoir-faire et sa notoriété, garantissant la pérennité du domaine et la valorisation de votre patrimoine.
Pourquoi investir dans un GFV ?
Un investissement plaisir et tangible
Investir dans un GFV, c’est réaliser un investissement tangible et passionnant, combinant plaisir et avantages patrimoniaux. Ce type de placement, lié à l’univers du vin, permet de diversifier son patrimoine avec un actif tangible, offrant à la fois une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation.
Une fiscalité optimisée
Le statut juridique des GFV offre des avantages fiscaux attractifs, notamment pour la transmission du patrimoine. Les parts de Groupement Foncier Viticole bénéficient d’un abattement fiscal sur l’IFI, ainsi que d’une fiscalité avantageuse dans le cadre des donations et successions, favorisant ainsi la pérennisation du patrimoine viticole familial.
Un placement patrimonial défensif et rentable
L’investissement dans un Groupement Foncier Viticole constitue une solution défensive de diversification patrimoniale. La valeur des parts évolue en fonction de l’appréciation des terres viticoles (SAFER – organisme d’état) et de la notoriété du domaine.
Les grandes régions viticoles comme la Bourgogne, la Champagne et le Bordelais connaissent une forte demande et une appréciation continue du foncier, garantissant un potentiel de valorisation attractif.
Percevoir des revenus en vin ou en numéraire
L’investissement en GFV permet de percevoir des revenus sous forme de bouteilles de vin ou en numéraire. La rentabilité dépend de l’appellation et de sa valorisation, avec des rendements oscillant entre 1 et 4 %, comparables aux produits traditionnels de placement à long terme.
La dotation, correspondant au fermage, est généralement versée lors de l’assemblée générale annuelle. Les associés peuvent choisir entre recevoir leurs revenus en bouteilles de vin ou sous forme monétaire, selon les modalités du Groupement Foncier Viticole concerné.
Un placement sans souci de gestion
Contrairement à un investissement en exploitation viticole directe, un GFV permet d’investir dans la vigne sans les contraintes liées à la gestion. L’exploitation est assurée par un vigneron fermier qui prend en charge la production et la commercialisation, tout en s’engageant à verser un loyer au Groupement Foncier Viticole.
De plus, le secteur viticole haut de gamme bénéficie d’une croissance continue depuis les années 90, attirant de plus en plus d’investisseurs avertis et passionnés.
Saisissez les opportunités du marché secondaire
Au-delà des nouvelles opérations de constitution de Groupements Fonciers Viticoles, le marché secondaire offre également des opportunités uniques d’acquérir des parts rares dans des domaines prestigieux.
Découvrez nos GFV disponibles
Nous proposons des Groupements Fonciers Viticoles dans les plus prestigieuses régions viticoles françaises. Rejoignez un cercle d’investisseurs passionnés et devenez acteur du monde viticole tout en optimisant votre patrimoine !
Le Groupement Foncier Viticole (GFV) est une opportunité d’investissement unique, combinant passion pour le vin, placement patrimonial et avantages fiscaux. En intégrant un GFV, vous devenez copropriétaire de vignes situées dans les plus grandes appellations françaises, tout en soutenant activement le monde viticole.
Les avantages fiscaux et patrimoniaux des GFV
Investir dans un Groupement Foncier Viticole vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment en matière de donation, succession et IFI. En détenant vos parts pendant au moins deux ans, vous optimisez votre fiscalité tout en diversifiant intelligemment votre patrimoine.
De plus, le GFV vous permet d’accéder à la propriété foncière viticole dès 5 000 €, sans les contraintes de gestion d’un domaine.
Investir dans un GFV : une expérience unique
Un GFV vous permet d’acquérir une fraction de vignoble dans des terroirs d’exception tels que la Bourgogne, la Champagne, le Bordelais, la Vallée du Rhône ou encore la Loire. Vous investissez ainsi dans des appellations prestigieuses comme Meursault 1er Cru, Saint-Émilion Grand Cru, Côte-Rôtie, Saint-Joseph, tout en partageant une expérience immersive avec un vigneron passionné.
L’exploitation des vignes est confiée à un vigneron sélectionné pour son savoir-faire et sa notoriété, garantissant la pérennité du domaine et la valorisation de votre patrimoine.
Pourquoi investir dans un GFV ?
Un investissement plaisir et tangible
Investir dans un GFV, c’est réaliser un investissement tangible et passionnant, combinant plaisir et avantages patrimoniaux. Ce type de placement, lié à l’univers du vin, permet de diversifier son patrimoine avec un actif tangible, offrant à la fois une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation.
Une fiscalité optimisée
Le statut juridique des GFV offre des avantages fiscaux attractifs, notamment pour la transmission du patrimoine. Les parts de Groupement Foncier Viticole bénéficient d’un abattement fiscal sur l’IFI, ainsi que d’une fiscalité avantageuse dans le cadre des donations et successions, favorisant ainsi la pérennisation du patrimoine viticole familial.
Un placement patrimonial défensif et rentable
L’investissement dans un Groupement Foncier Viticole constitue une solution défensive de diversification patrimoniale. La valeur des parts évolue en fonction de l’appréciation des terres viticoles (SAFER – organisme d’état) et de la notoriété du domaine.
Les grandes régions viticoles comme la Bourgogne, la Champagne et le Bordelais connaissent une forte demande et une appréciation continue du foncier, garantissant un potentiel de valorisation attractif.
Percevoir des revenus en vin ou en numéraire
L’investissement en GFV permet de percevoir des revenus sous forme de bouteilles de vin ou en numéraire. La rentabilité dépend de l’appellation et de sa valorisation, avec des rendements oscillant entre 1 et 4 %, comparables aux produits traditionnels de placement à long terme.
La dotation, correspondant au fermage, est généralement versée lors de l’assemblée générale annuelle. Les associés peuvent choisir entre recevoir leurs revenus en bouteilles de vin ou sous forme monétaire, selon les modalités du Groupement Foncier Viticole concerné.
Un placement sans souci de gestion
Contrairement à un investissement en exploitation viticole directe, un GFV permet d’investir dans la vigne sans les contraintes liées à la gestion. L’exploitation est assurée par un vigneron fermier qui prend en charge la production et la commercialisation, tout en s’engageant à verser un loyer au Groupement Foncier Viticole.
De plus, le secteur viticole haut de gamme bénéficie d’une croissance continue depuis les années 90, attirant de plus en plus d’investisseurs avertis et passionnés.
Saisissez les opportunités du marché secondaire
Au-delà des nouvelles opérations de constitution de Groupements Fonciers Viticoles, le marché secondaire offre également des opportunités uniques d’acquérir des parts rares dans des domaines prestigieux.
Découvrez nos GFV disponibles
Nous proposons des Groupements Fonciers Viticoles dans les plus prestigieuses régions viticoles françaises. Rejoignez un cercle d’investisseurs passionnés et devenez acteur du monde viticole tout en optimisant votre patrimoine !
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