Bouteille et raisin

L’actualité du vin

13 juin 2025

GFV ou SCA ? deux approches différentes du placement viticole

Chez GFV-enligne.com, nous vous proposons principalement des Groupements Fonciers Viticoles (GFV), mais aussi des solutions complémentaires comme la SCA Bourgogne. Bien que les deux investissements reposent sur l’acquisition de foncier viticole, leur philosophie et leur fonctionnement diffèrent fortement.

GFV traditionnel SCA
Finalité Participation patrimoniale dans une démarche souvent affective, familiale et viticole Placement financier durable avec potentiel de valorisation à long terme
Type de revenu Distribution annuelle de fermage (souvent en bouteilles ou en numéraire) Pas de fermage redistribué aux investisseurs – performance visée via la revalorisation du foncier
Fiscalité Exonération partielle d’IFI et régime foncier Réduction d’impôt IR-PME à l’entrée (18 %) + exonération d’IFI
Vie sociale Assemblées générales conviviales, visites de domaines, livraison de vin Pas d’AG festive, mais possibilité d’acheter du vin à tarif préférentiel à partir de 25 000 € investis
Durée recommandée En général 15 à 30 ans Minimum 10 ans (durée du fonds : 99 ans)
Performance attendue Rendement régulier (dotation en bouteilles) + potentiel de valorisation Valorisation des parcelles viticoles suivant l'évolution SAFER

👉 En résumé : le GFV s’adresse aux passionnés de vin et de terroir, à la recherche d’un placement alliant diversification,  avantages fiscaux (transmission et IFI) et plaisir (dotation annuelle en bouteilles) sur le long terme.
La SCA, elle, s’adresse plutôt aux investisseurs sensibles à l’impact durable et à la valorisation potentielle de vignes d’exception, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif : réduction d’impôt à l’entrée de 18%, exonération IFI et apport-cession 150-O B ter pour le dirigeant ayant cédé son entreprise.

30 mai 2025

Dégustation Croix de Labrie

Note de dégustation – Château Croix de Labrie 2021

Assemblage : 92 % Merlot complétés par du Cabernet Franc et du Cabernet Sauvignon
Vendanges : du 30 septembre au 16 octobre 2021 ​

Robe : Profonde, d’un violet intense, presque opaque.​

Nez : Expressif et complexe, il s’ouvre sur des arômes de fruits noirs mûrs (cassis, prune), de réglisse, de chocolat noir, de moka et de fleurs séchées, avec des notes de fumée et de truffe en arrière-plan. ​

Bouche : La texture est veloutée et généreuse. L’attaque est riche, avec des saveurs de cerise noire enrobée de chocolat, de réglisse et de moka. Le milieu de bouche est ample, soutenu par une acidité vive et des tanins soyeux. La finale est longue, fraîche et persistante, avec des touches d’anis et de mandarine. ​
Lanigan & Edwards

Accords mets-vins : Idéal avec des viandes rouges grillées ou rôties, du gibier, des plats en sauce, ainsi que des fromages affinés.​

Potentiel de garde : À déguster dès 2024, avec un potentiel de garde jusqu’en 2039.

À noter : Ce millésime fait également l’objet d’un Groupement Foncier Viticole (GFV) proposé par GFV-enligne.com, permettant aux amateurs de vin et investisseurs de devenir copropriétaires de ce domaine d’exception au cœur de Saint-Émilion.

16 mai 2025

Le monde viticole : non, tout ne va pas mal

GFV Saint-Emilion

Depuis plusieurs mois, les titres alarmants se multiplient quand il est évoqué le monde viticole : “Crise sans précédent à Bordeaux”, “Des milliers d’hectares de vignes arrachés”, “La consommation de vin en chute libre”. Des images fortes, des reportages poignants, et des témoignages bouleversants de vignerons contraints d’arracher leurs parcelles. Une réalité, oui. Mais une réalité partielle.

Chez GFV-enligne.com, plateforme de référence pour l’investissement en foncier viticole, il nous semble essentiel de redonner de la nuance et de replacer le débat dans son contexte, surtout à l’heure où nous proposons à nos clients d’investir dans un groupement foncier exceptionnel en Saint-Émilion Grand Cru Classé.

Un vignoble à deux vitesses

Il faut le dire sans détour : Bordeaux est un vaste territoire – le plus grand vignoble d’appellations de France – et tous ses producteurs ne vivent pas la même réalité. La crise touche en priorité :

  • des vins vendus en vrac,

  • des propriétés sans identité de marque ou de terroir fort,

  • des producteurs qui ont misé sur le volume au détriment de la valeur.

À l’inverse, les domaines incarnant un savoir-faire authentique, ancrés sur des terroirs d’exception et produisant des vins identifiés, structurés et reconnus (AOC Saint-Émilion, Pauillac, Pomerol, Pessac-Léognan, etc.) continuent de très bien vendre leurs vins, parfois même en pénurie face à la demande.

La baisse de la consommation ? Oui, mais…

La baisse de la consommation de vin est une réalité statistique, notamment chez les jeunes générations. Mais là encore, tous les vins ne sont pas logés à la même enseigne.

👉 Les vins industriels – souvent anonymes, sans lien réel avec un terroir ou un vigneron – sont ceux qui souffrent le plus. Ce sont eux que l’on retrouve à prix cassés en grande surface.

👉 À l’inverse, les vins haut de gamme – souvent biologiques ou en biodynamie, élevés avec patience et exigence – se vendent très bien, en France comme à l’export. Certains domaines n’ont même plus une bouteille à vendre dès leur mise sur le marché.

Les publications récentes de professionnels engagés comme @Armand Heitz sur LinkedIn rappellent combien le discours uniforme sur “la fin du vin” est erroné. Oui, il y a une transformation profonde du marché, mais la valeur refuge que représente la terre viticole de qualité reste intacte.

Pourquoi nous croyons au foncier viticole de qualité

Investir dans un GFV, c’est investir dans le foncier viticole, un actif tangible, patrimonial, transmissible. Mais encore faut-il choisir les bonnes appellations, les bons domaines, et les bons partenaires.

C’est pourquoi, sur GFV-enligne.com, nous sélectionnons rigoureusement :

  • des domaines emblématiques de leur région,

  • portés par des vignerons reconnus,

  • ayant un vrai modèle économique durable.

C’est exactement ce que propose notre nouveau GFV situé à Saint-Émilion Grand Cru Classé : un terroir mythique, une marque forte, une demande constante, et des perspectives rassurantes pour les investisseurs patrimoniaux.

Ne confondons pas tout. La crise viticole est réelle, mais elle ne frappe pas tout le monde. Le foncier de qualité, dans les grandes appellations, reste un actif désirable, soutenu par la rareté, le prestige et l’histoire.

➡️ Chez GFV-enligne.com, nous croyons à l’avenir du vin… mais pas de n’importe quel vin

12 mai 2025

Groupement Foncier Viticole et le Château Croix de Labrie

Le Château Croix de Labrie, codirigé par Axelle et Pierre Courdurié, sera l’exploitant de notre nouveau Groupement Foncier Viticole.

⏱️Prenez 3 minutes pour découvrir le fonctionnement et les avantages d’un Groupement Foncier Viticole

Groupement Foncier Viticole

GFV Château Croix de Labrie
Rejoignez notre nouveau Groupement Foncier Viticole (GFV) autour d’un domaine d’exception : le Château Croix de Labrie, Grand Cru de Saint-Émilion. En devenant co-propriétaire des vignes, vous alliez passion du vin et placement patrimonial, tout en confiant l’exploitation à un vigneron reconnu pour son savoir-faire.

1 mai 2025

GFV Saint-Émilion Grand Cru : devenez copropriétaire de vignes avec l’exceptionnel Château Croix de Labrie

Découvrez le nouveau GFV Saint-Emilion Grand Cru

GFV-enligne.com dévoile son nouveau GFV Saint-Émilion, une opportunité unique d’investir dans le prestigieux Château Croix de Labrie, au cœur de l’appellation Saint-Émilion Grand Cru. Ce domaine réputé, reconnu pour l’excellence de ses vins, ouvre ses vignes aux investisseurs passionnés via ce Groupement Foncier Viticole (GFV).

En rejoignant ce GFV, vous devenez copropriétaire de parcelles de vigne et participez activement à la préservation du patrimoine viticole local tout en diversifiant votre patrimoine.

Portes Ouvertes Château Croix de Labrie

Pour découvrir ce domaine d’exception, nous vous invitons à participer aux Portes Ouvertes de Saint-Émilion, les :

🗓️ 1er et 2 mai 2025
📍 Château Croix de Labrie – Saint-Émilion Grand Cru

Programme des Portes Ouvertes

  • Visite du domaine
  • Dégustation gratuite des cuvées de la propriété
  • Offre exclusive d’achat du place
  • Rencontre avec la famille Courdurié

Cet événement est une occasion idéale pour découvrir le domaine, poser vos questions sur le GFV Saint-Émilion.

Visiter le site du Château Croix de Labrie
Groupement Foncier Viticole

Axelle & Pierre Courdurié – Propriétaires-Vignerons du Château Croix de Labrie Saint-Émilion Grand Cru

Pourquoi investir dans le GFV Saint-Émilion Grand Cru ?

Investir dans le GFV Saint-Émilion Grand Cru, c’est :

  • Accéder à un vignoble classé en Saint-Émilion Grand Cru, au cœur de la rive droite bordelaise
  • Bénéficier d’un investissement viticole tangible, pérenne et valorisant
  • Soutenir une exploitation familiale, menée avec passion par la famille Courdurié
  • Recevoir chaque année une partie de la production en vin, selon votre quote-part

Le GFV Saint-Emilion vous permet d’allier passion et investissement intelligent dans l’un des terroirs les plus réputés de Bordeaux.

Demander le dossier du GFV Saint-Emilion

28 mars 2025

Fierté partagée : Emmanuel Rostaing-Tayard récompensé au concours Vignerons et Terroirs d’Avenirs !

Chez GFV-enligne.com, nous suivons avec passion le parcours des vignerons que nous accompagnons à travers nos Groupements Fonciers Viticoles. 

Aujourd’hui, nous sommes particulièrement heureux de partager avec vous une belle nouvelle : Emmanuel Rostaing-Tayard, vigneron du Domaine Rostaing-Tayard, partenaire d’un GFV structuré par notre équipe dans le Beaujolais, vient de se distinguer en remportant le 3ᵉ prix du concours Vignerons et Terroirs d’Avenirs ! 

Ce concours national met à l’honneur une nouvelle génération de vignerons engagés, porteurs de projets durables et ancrés dans des terroirs d’exception. Après plusieurs mois de préparation intense et un grand oral décisif, Emmanuel a su convaincre le jury avec un projet d’investissement ambitieux et réfléchi.

🏆 Un prix pour aller plus loin

Grâce à cette distinction, Emmanuel reçoit une dotation de 10 000 €, qu’il va utiliser pour professionnaliser encore davantage son outil de travail :

  • Acquisition d’une tisanière, afin de préparer des tisanes et extraits de plantes à base de prêles, orties ou camomille, pour ses traitements à la vigne selon les principes de la biodynamie.

concours domaine rostaing-tayard

🍷 Un domaine jeune, engagé et prometteur

Créé en 2020, le Domaine Rostaing-Tayard s’étend aujourd’hui sur 10 hectares, répartis entre Savigny, Saint-Romain-de-Popey, Fleurie et Moulin-à-Vent, au croisement des appellations Coteaux du Lyonnais et Beaujolais. Emmanuel y pratique une viticulture vivante, bio et biodynamique, respectueuse de la nature et des traditions locales, avec des cuvées sincères, majoritairement en gamay et chardonnay.

Son objectif ? Faire rayonner le Coteaux du Lyonnais en incarnant un renouveau dynamique et écoresponsable de la viticulture locale.

🍇 Une réussite qui donne tout son sens à l’investissement en GFV

Ce prix illustre parfaitement pourquoi investir dans un GFV, c’est bien plus que posséder des parts de vignes : c’est soutenir des femmes et des hommes passionnés, préserver nos terroirs et accompagner l’émergence de talents de demain.

Un grand bravo à Emmanuel pour cette belle reconnaissance, que nous avons la joie de partager avec tous les associés du GFV Domaine Rostaing-Tayard ! 

Crédit photo : HRVPROD x Jossuha

8 mars 2025

3 minutes pour découvrir le fonctionnement et les avantages des GFV

Découvrez les GFV, une solution qui allie plaisir, diversification patrimoniale et fiscalité attractive !

Comment fonctionne un GFV ?

Un GFV repose sur un modèle de propriété collective :

✅ Une société civile est créée avec des investisseurs appelés associés.

✅ Cette société acquiert des parcelles de vignes, qui sont louées à un vigneron via un bail à long terme.

✅ Le vigneron exploite les terres, produit et commercialise le vin.

✅ Les associés perçoivent des revenus sous forme de bouteilles de vin ou de loyers.

Quels sont les avantages fiscaux et patrimoniaux ?

✔ Transmission facilitée : Abattement de 75 % jusqu’à 300 000 €, puis 50 % au-delà, sous conditions de durée de détention.

✔ Exonération partielle d’IFI : Jusqu’à 75 % d’abattement selon le montant investi.

✔ Fiscalité des plus-values : Exonération totale après 30 ans de détention.

✔ Revenus fonciers optimisés : Possibilité d’opter pour le régime micro-foncier (abattement de 30 %) ou le régime réel (déduction des charges).

Pourquoi investir dans un GFV ?

🔹 Préserver le patrimoine viticole français et soutenir les vignerons.

🔹 Accompagner les exploitations familiales et éviter la mainmise des grands groupes.

🔹 Vivre sa passion du vin en intégrant une communauté d’amateurs éclairés.

22 janvier 2025

Replay Webinaire Vignoble Avallet – GFV Côte-Rôtie

Webinaire exclusif avec Hervé Avallet et l’équipe de GFV-enligne.com

Découvrez en avant-première une rencontre passionnante autour du Groupement Foncier Viticole (GFV) « Côte-Rôtie Avallet », un projet qui allie terroir d’exception et engagement collectif.

Lors de ce webinaire, Hervé Avallet, vigneron passionné, et l’équipe de GFV-enligne.com partagent leur vision et les enjeux de ce projet unique implanté au cœur de l’appellation prestigieuse Côte-Rôtie, dans la Vallée du Rhône septentrionale.

Au programme :
– La genèse du projet et les ambitions du domaine Hervé Avallet
– Le fonctionnement d’un GFV et les valeurs qu’il véhicule
– L’impact de cette initiative sur la production, la transmission et la valorisation du terroir
– L’importance de fédérer une communauté autour de cette aventure viticole
– Une immersion au cœur des vignes et des méthodes de vinification

Ce webinaire s’adresse aux amateurs de vin, aux passionnés de patrimoine viticole et à ceux qui souhaitent comprendre comment un GFV permet de contribuer au rayonnement d’un domaine tout en partageant une aventure humaine et authentique.

Rejoignez-nous pour ce moment d’échange et de découverte, et laissez-vous transporter au cœur d’un projet qui célèbre l’excellence des vins de la Vallée du Rhône.

20 janvier 2025

Vignes transmission des domaines viticoles : un patrimoine en danger ?

La transmission des domaines viticoles familiaux en France est aujourd’hui un défi majeur. Les groupements fonciers viticoles sont-ils une solution ?

17 janvier 2025

GFV-enligne.com dans la presse

Dans un article publié par Info-Beaune.com, Julien Dupont, gérant de GFV-enligne.com, revient sur les avantages des Groupements Fonciers Viticoles (GFV), aussi bien pour les investisseurs que pour les vignerons.

Devenez propriétaire de vignes

« Les GFV offrent aux particuliers une opportunité unique de diversifier leur patrimoine en accédant à un bien tanglible, tout en soutenant les domaines familiaux qui font vivre nos terroirs« , souligne Julien DUPONT. 

📖 Découvrez l’article complet 👉 ICI