Certains GFV délivrent un rendement d’environ 1% notamment les appellations bourguignonnes, ce qui surprend quelques fois nombre d’entre vous. Alors pourquoi ces groupements ont ils tant de succès ?
Le rendement est faible car la valorisation du foncier (les vignes) Bourguignon est élevée notamment sur les appellations telles que « Meursault 1er cru, Puligny-Montrachet ou encore les grandes appellations de la côte de Nuits ».
Les investisseurs déjà présents sur de précédentes opérations, voient en cet investissement un outil :
- De diversification patrimoniale qui mise sur la très grande renommée et l’attractivité du vignoble bourguignon,
- Un moyen d’abaisser leur assiette taxable ISF (abattement),
- De transmission (abattement),
Nos investisseurs ne sont donc pas intéressés par le rendement mais par la valeur patrimoniale de l’opération.
