Découvrez les GFV, une solution qui allie plaisir, diversification patrimoniale et fiscalité attractive !
Comment fonctionne un GFV ?
Un GFV repose sur un modèle de propriété collective :
✅ Une société civile est créée avec des investisseurs appelés associés.
✅ Cette société acquiert des parcelles de vignes, qui sont louées à un vigneron via un bail à long terme.
✅ Le vigneron exploite les terres, produit et commercialise le vin.
✅ Les associés perçoivent des revenus sous forme de bouteilles de vin ou de loyers.
Quels sont les avantages fiscaux et patrimoniaux ?
✔ Transmission facilitée : Abattement de 75 % jusqu’à 300 000 €, puis 50 % au-delà, sous conditions de durée de détention.
✔ Exonération partielle d’IFI : Jusqu’à 75 % d’abattement selon le montant investi.
✔ Fiscalité des plus-values : Exonération totale après 30 ans de détention.
✔ Revenus fonciers optimisés : Possibilité d’opter pour le régime micro-foncier (abattement de 30 %) ou le régime réel (déduction des charges).
Pourquoi investir dans un GFV ?
🔹 Préserver le patrimoine viticole français et soutenir les vignerons.
🔹 Accompagner les exploitations familiales et éviter la mainmise des grands groupes.
🔹 Vivre sa passion du vin en intégrant une communauté d’amateurs éclairés.
