GFV : GROUPEMENT FONCIER VITICOLE

Le GFV est un placement de diversification tangible à long terme alliant plaisir, avantages fiscaux. Le Groupement Foncier Viticole (GFV), est un groupement foncier agricole qui a pour objectif la propriété collective d’une ou plusieurs vignes.

Retrouvez nos GFV dans les plus prestigieuses régions viticoles…

Investir dans un GFV vous permettra de devenir propriétaire d’appellations viticoles prestigieuses françaises : Bourgogne, Bordelais, Loire, Champagne, Vallée du Rhône… avec des appellations de renom Meursault 1er Cru, Saint Emilion Grand Cru, Châteauneuf du Pape… – Découvrez les domaines classés par région

Une simplicité de fonctionnement…

Des particuliers « investisseurs » se rassemblent pour acquérir un foncier viticole (des vignes). L’exploitation des vignes est confiée, par bail à long terme, à un viticulteur choisi pour son savoir-faire, sa notoriété.

Un outil patrimonial performant…

Avantages fiscaux en matière de donation et de succession et d’IFI (détention des parts pendant au moins 2 ans). Diversification et investissement de long terme. Accéder à la propriété foncière viticole selon ses possibilités sans souci de gestion (dès 5 000 €).

Les revenus de l’opération…

L’associé perçoit, chaque année, les revenus issus du fermage, en proportion du nombre de parts détenues. Ces revenus sont fonction de l’évolution de la valeur du vin de l’appellation (AOC) considérée. Cette valeur est ajustée chaque année et consignée dans un arrêté préfectoral. Le fermage est en général versé en nature « bouteilles » (c’est le choix de la très grande majorité des investisseurs).

Le fort potentiel de revalorisation…

La vigne attire des investisseurs du monde entier et notamment de grandes fortunes nationales. Sans doute, ont-ils détecté un potentiel de revalorisation élevé du foncier viticole. Acquérir des parts de GFV, vous permettra, à votre mesure, de participer à cet essor. La forte revalorisation du foncier de certaines régions (Champagne, Bourgogne et Bordelais en tête) complique aussi les successions au sein des domaines viticoles familiaux. Le Groupement Foncier Viticole est solution de plus en plus souvent utilisée évitant aux repreneurs de devoir porter seuls le foncier.